【骏耀·永川日报】4月11日成交8套，价差超4000元！华茂国际5085元/㎡，渝西大道步行房941元/㎡

2025年4月11日永川楼市数据显示：兴龙湖华茂国际高层成交价5085元/㎡，老城渝西大道步行房941元/㎡，价差显著，市场层次丰富。

昨日永川楼市呈现多元共存态势。八个成交案例覆盖了买卖与租赁市场，单价跨度从941元/㎡到5085元/㎡，为不同需求的消费者提供了丰富选择。

兴龙湖板块凭借华茂国际5085.93元/㎡的成交价继续领跑，而老城区渝西大道中段步行房以941.77元/㎡的单价，展现出市场的另一极。租赁市场则整体表现稳定。

01 市场全景·多元需求层次分明

4月11日永川楼市呈现出清晰的梯度格局。买卖市场五个成交案例单价从941元/㎡到5085元/㎡不等；租赁市场三个案例单价在15.79元/月到24.13元/月之间。

买卖市场价格分布：
华茂国际：5085.93元/㎡（兴龙湖高层）
兴龙湖一号：4156.61元/㎡（兴龙湖高层）
水韵书香：3283.95元/㎡（老城高层）
老城原金怡酒店旁：1950.81元/㎡（蚂蝗桥步行房）
渝西大道中段：941.77元/㎡（老城步行房）

租赁市场价格分布：
米兰阳光：24.13元/㎡/月（万达商圈高层）
万达公寓：19.80元/㎡/月（万达商圈公寓）
商贸国际公寓：15.79元/㎡/月（商贸城高层）

02 买卖市场·价差显著选择多元

华茂国际（兴龙湖板块）86.12平方米高层，以43.8万元成交，单价5085.93元/平方米，成为当日单价最高项目。该项目位于兴龙湖核心区域，配套成熟，保值性较强。

渝西大道中段（老城）127.42平方米步行房，以12万元成交，单价仅941.77元/平方米，创下当日单价新低。该项目为老城区步行房，虽然房龄较长，但面积较大，总价较低。

两个项目价差达4144元/㎡，华茂国际的单价是渝西大道中段的5.4倍。这反映出不同区域、不同产品类型之间的显著价值差异。

03 兴龙湖板块·表现持续稳健

华茂国际与兴龙湖一号（74.58平方米，31万元，单价4156.61元/㎡）的成交，均位于兴龙湖板块。该板块配套日益完善，教育资源优质，是永川新区发展最为成熟的板块之一，吸引了众多改善型客户，保持了较强的市场竞争力。

04 老城区房源·性价比优势突出

老城区多个项目成交，为刚需客户提供了高性价比选择：
水韵书香（老城）81平方米高层，以26.6万元成交，单价3283.95元/平方米，生活便利性高。
老城原金怡酒店旁（蚂蝗桥）141.48平方米步行房，以27.6万元成交，单价1950.81元/平方米，面积大，单价亲民。
渝西大道中段（老城）127.42平方米步行房，以12万元成交，单价仅941.77元/平方米，总价极低。

05 租赁市场·满足不同租客需求

租赁市场三个项目成交，满足不同预算租客的需求：
米兰阳光（万达商圈）37.3平方米高层，月租金900元，单价24.13元/㎡/月。小户型总租金可控，适合单身白领。
万达公寓（万达商圈）40.41平方米公寓，月租金800元，单价19.80元/㎡/月。公寓产品在核心商圈具有一定的投资价值。
商贸国际公寓（商贸城）38平方米高层，月租金600元，单价15.79元/㎡/月。商贸城区域租金相对亲民，性价比突出。

06 数据价值·助力理性市场决策

永川楼市近年来呈现出“新区改善领涨、老区刚需托底”的格局。市场数据的公开透明，有助于购房者和租客了解真实市场行情，做出更符合自身需求的决策。

基于当日成交数据，为不同需求的消费者提供参考：

• 改善型需求可关注兴龙湖等新区板块的品质项目。

• 刚需购房可考虑老城区价格亲民、生活便利的高层或步行房房源。

• 租赁需求可根据工作地点和预算，选择万达商圈的小户型或商贸城等性价比高的区域。

永川楼市继续保持多元化发展态势。从华茂国际5085元/㎡到渝西大道中段941元/㎡，超过4000元/㎡的价格跨度清晰地反映了市场的层次性，印证了“新区改善领涨、老区刚需托底”的市场格局。

这种价差为不同预算和需求的消费者提供了丰富的选择空间，市场数据的公开透明也有助于大家做出更理性的决策。

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